住宅ローン借換メリットを計算する
毎月削減額
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総削減額
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諸費用差引後メリット
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条件を入力すると、借換メリットの目安が表示されます。
住宅ローン借換とは？
住宅ローン借換とは、現在借りている住宅ローンを別の金融機関や別の金利条件に変更することです。
金利が下がると毎月返済額や総返済額が減る可能性がありますが、 借換には事務手数料、保証料、登記費用などの諸費用がかかります。
注意：
本ツールは簡易計算です。実際の借換効果は、返済方式、保証料、団信、手数料、金利タイプ、金融機関条件により異なります。
借換を検討しやすいケース
- 現在の金利と借換後金利に差がある
- 借入残高が大きい
- 残り返済年数が長い
- 毎月返済額を下げたい
- 固定金利・変動金利を見直したい
借換で注意すべきポイント
- 借換諸費用を含めてもメリットがあるか
- 金利タイプが自分に合っているか
- 団体信用生命保険の条件が変わらないか
- 返済期間を延ばしすぎていないか
- 毎月返済額だけでなく総返済額を見る